Нужно ли платить за домофон, если в квартире отсутствует трубка?

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491). Согласно пункту 2 в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности, включаются:  межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
Домофон, как оборудование находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества согласно п. 7 Правил № 491 включаются, в том числе автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирных домов. Стоит отметить, что если домофон предусмотрен проектом многоквартирного дома, то он автоматически вносится в состав общего имущества данного дома. Если же домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, то решение об установке домофонного оборудования, а также решение о включение его в состав общего имущества многоквартирного дома должно приниматься на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.


Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В этом случае для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией. Разъясняем,что домофонная система (входная дверь с блоком питания, блоком вызова, блоком управления электромагнитного замка и блоком коммутатора) не является собственностью одного жильца, а принадлежит всем собственникам квартир, то есть является общедомовым имуществом.

Между тем, переговорное устройство, находящееся в квартире, является собственностью владельца квартиры. Таким образом, собственник квартиры, даже не имеющий домофонной трубки, обязан оплачивать услугу домофона.

Информация взята с сайта https://21.rospotrebnadzor.ru/content/644/68762/



Ещё новости о событии:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491).
18:34 21.09.2023 Город Канаш - Канаш
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491).
12:28 21.09.2023 Ибресинский район - Ибреси
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила №491).
10:31 21.09.2023 Канашский район - Канаш

Новости соседних регионов по теме:

В омском микрорайоне «Амурский» построят многоэтажку с однокомнатными квартирами Многоквартирный жилой дом появится в микрорайоне «Амурский».
17:45 23.09.2023 Omsk-news.net - Омск
Срок отселения собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме №39 на улице Ударной в Пензе, который признан аварийным и подлежащим сносу, установлен до 31 декабря 2033 года.
13:40 23.09.2023 ИА PenzaNews - Пенза
Многоквартирный жилой дом появится в микрорайоне «Амурский». В нем будет одиннадцать этажей и 156 квартир.
17:30 23.09.2023 РИА Омск-информ - Омск
Площадь квартир составит 17 тысяч кв. м. В Центральном округе Омска, на улице 33-й Северной, появится новый многоквартирный дом.
16:37 23.09.2023 Omsk-news.net - Омск
Площадь квартир составит 17 тысяч кв. м. В Центральном округе Омска, на улице 33-й Северной, появится новый многоквартирный дом.
16:30 23.09.2023 12 канал - Омск
Фото: пресс-служба Прокуратуры Республики Саха (Якутия) Жильцам многоквартирного дома в Чульмане удалось добиться от ресурсоснабжающей организации проведения перерасчёта на общую сумму более 244 тысяч рублей.
18:23 23.09.2023 NeruLife.Ru - Нерюнгри
В соответствии с п. 1 и п. 2 статьи 39, п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,
10:16 23.09.2023 Газета Наше время - Навля
Фото: Минжилполитики МО Многоквартирный жилой дом на улице Ватутина в ЖК «Шепчинки» в Подольске поставили на кадастровый учет, сообщает Минжилполитики МО Теперь 70 семей смогут оформить право собственности на квартиры,
10:11 23.09.2023 ТК Кварц - Подольск
Очевидцы сообщают о работе нескольких пожарных расчетов Днем 22 сентября на улице Макаренко в Туле загорелась квартира в многоквартирном доме.
18:10 22.09.2023 ТК Первый Тульский - Тула
Там будет 343 квартиры. Многоквартирный жилой дом возведут по улице 33-й Северной в Центральном округе.
21:55 22.09.2023 Omsk-news.net - Омск
ПРЕСС-РЕЛИЗ от 22 сентября 2023 года для размещения на официальном сайте Промышленного районного суда г.
16:53 22.09.2023 Промышленный районный суд - Смоленск
В течение текущего года комитетом по управлению городским и дорожным хозяйством администрации Великого Новгорода в рамках муниципального жилищного контроля проведено более 150 контрольно-надзорных мероприятий без взаимод
17:39 22.09.2023 Администрация Великого Новгорода - Великий Новгород
Замечания собственниками жилых помещений выявлены не были Пятиэтажное жилое кирпичное здание общей площадью 3 375 квадратных метров построено в 1971 году.
15:49 22.09.2023 Губернатор и правительство - Белгород
В омском Амуре появится новая многоэтажка Многоквартирный дом в 16 этажей должен появиться на улице 33-я Северная.
19:45 22.09.2023 Omsk-news.net - Омск
Жители большинства домов собирают средства на капремонт на счете регионального фонда Фото Анны Горлач В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015
17:41 22.09.2023 Tumentoday.Ru - Тюмень
Многоквартирный дом в 16 этажей должен появиться на улице 33-я Северная. Общая площадь жилых помещений составит почти 17 тысяч кв.
19:03 22.09.2023 РИА Омск-информ - Омск
В Бугурусланский районный суд Оренбургской области поступило исковое заявление управляющей организации многоквартирного дома к Козловой А.П.
16:37 22.09.2023 Бугурусланский районный суд - Бугуруслан
За минувшую неделю в архив Государственной жилищной инспекции Рязанской области поступило 9 протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах: 3 протокола по вопросам капитального ремонта (проведение,
13:35 22.09.2023 Госжилинспекция - Рязань
Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в м
13:30 22.09.2023 YarCom.Ru - Ярославль
Отчисляют взносы на счет регионального Фонда капремонта около 92,2% собственников В Тюменской области 7 тысяч 684 многоквартирных дома числится в программе капитального ремонта.
15:25 22.09.2023 MegaTyumen.Ru - Тюмень
 
По теме
О планах по вводу жилья на общегородской планерке 19 февраля, доложил заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства - главный архитектор г. Чебоксары Павел Корнилов.
Дороги, которые будут отремонтированы в этом году в столице Чувашии в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги», назвали в госпаблике администрации Чебоксар.
Маркировка о классе энергетической эффективности на бытовых электроприборах нужна для информирования потребителей об объёме потребляемого прибором электричества.
Внеплановое отключение теплоснабжения и ограничение циркуляции ГВС 26 февраля 2024 г. с 09:00 до 15:00 для устранения повреждения на подающем трубопроводе тепловых сетей Дн 89мм в тех.подвале МКД №72 по ул.
Как известно, лучшее средство борьбы с пожарами - это их предупреждение. По поручению главы города Чебоксары Дениса Спирина в столице регулярно проходит профилактическая работа с населением.
Администрация г. Чебоксары
Пожару назначили место и время - Советская Чувашия Вместо привычных легковушек на площадке перед МТВ-центром — спецмашины с пожарными расчетами и медицинскими бригадами.
Советская Чувашия
28 февраля перед медиками Республиканского кардиологического диспансера выступил врач анестезиолог-реаниматолог Александр Леонов.
Республиканский кардиодиспансер
Безопасных доз алкоголя не существует - Министерство здравоохранения 28 февраля перед медиками Республиканского кардиологического диспансера выступил врач анестезиолог-реаниматолог Александр Леонов.
Министерство здравоохранения
Коллективы ЦКС города Чебоксары – победители престижного конкурса «Культура – это мы!» - Администрация г. Чебоксары Республиканский этап Всероссийского фестиваля-конкурса любительских творческих коллективов в номинации «Культура – это мы!» проводится в рамках реализации национального проекта «Культура».
Администрация г. Чебоксары
Форум православных молодёжных клубов Чувашии - Ядринский район С 22 по 25 февраля на территории детского санитарно - оздоровительного лагеря «Солнышко» Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики прошёл форум православных молодёжных клубов Чувашии.
Ядринский район
в чебоксарах открылась выставка «родина zа нами» картинки мгер - Молодая Гвардия В преддверии празднования Дня защитника Отечества в Чувашском национальном музее состоялось открытие выставки «Родина Za нами», которая рассказывает о событиях специальной военной операции и подвигах воинов Чувашии.
Молодая Гвардия