Нужно ли платить за домофон, если в квартире отсутствует трубка?

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила №491). Согласно пункту 2 в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности, включаются: межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Домофон, как оборудование находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В состав общего имущества согласно п. 7 Правил № 491 включаются, в том числе автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирных домов.

Стоит отметить, что если домофон предусмотрен проектом многоквартирного дома, то он автоматически вносится в состав общего имущества данного дома.

Если же домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, то решение об установке домофонного оборудования, а также решение о включение его в состав общего имущества многоквартирного дома должно приниматься на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В этом случае для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо
напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией.

Разъясняем,что домофонная система (входная дверь с блоком питания, блоком вызова, блоком управления электромагнитного замка и блоком коммутатора) не является собственностью одного жильца, а принадлежит всем собственникам квартир, то есть является общедомовым имуществом.

Между тем, переговорное устройство, находящееся в квартире, является собственностью владельца квартиры. Таким образом, собственник квартиры, даже не имеющий домофонной трубки, обязан оплачивать услугу домофона.


Информация взята с сайта https://21.rospotrebnadzor.ru/content/644/68762/



Ещё новости о событии:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491).
18:34 21.09.2023 Город Канаш - Канаш
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491).
12:28 21.09.2023 Ибресинский район - Ибреси
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила №491).
10:31 21.09.2023 Канашский район - Канаш

Новости соседних регионов по теме:

В соответствии с п. 1 и п. 2 статьи 39, п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,
10:16 23.09.2023 Газета Наше время - Навля
Фото: Минжилполитики МО Многоквартирный жилой дом на улице Ватутина в ЖК «Шепчинки» в Подольске поставили на кадастровый учет, сообщает Минжилполитики МО Теперь 70 семей смогут оформить право собственности на квартиры,
10:11 23.09.2023 ТК Кварц - Подольск
Очевидцы сообщают о работе нескольких пожарных расчетов Днем 22 сентября на улице Макаренко в Туле загорелась квартира в многоквартирном доме.
18:10 22.09.2023 ТК Первый Тульский - Тула
Там будет 343 квартиры. Многоквартирный жилой дом возведут по улице 33-й Северной в Центральном округе.
21:55 22.09.2023 Omsk-news.net - Омск
ПРЕСС-РЕЛИЗ от 22 сентября 2023 года для размещения на официальном сайте Промышленного районного суда г.
16:53 22.09.2023 Промышленный районный суд - Смоленск
В течение текущего года комитетом по управлению городским и дорожным хозяйством администрации Великого Новгорода в рамках муниципального жилищного контроля проведено более 150 контрольно-надзорных мероприятий без взаимод
17:39 22.09.2023 Администрация Великого Новгорода - Великий Новгород
Замечания собственниками жилых помещений выявлены не были Пятиэтажное жилое кирпичное здание общей площадью 3 375 квадратных метров построено в 1971 году.
15:49 22.09.2023 Губернатор и правительство - Белгород
В омском Амуре появится новая многоэтажка Многоквартирный дом в 16 этажей должен появиться на улице 33-я Северная.
19:45 22.09.2023 Omsk-news.net - Омск
Жители большинства домов собирают средства на капремонт на счете регионального фонда Фото Анны Горлач В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015
17:41 22.09.2023 Tumentoday.Ru - Тюмень
Многоквартирный дом в 16 этажей должен появиться на улице 33-я Северная. Общая площадь жилых помещений составит почти 17 тысяч кв.
19:03 22.09.2023 РИА Омск-информ - Омск
В Бугурусланский районный суд Оренбургской области поступило исковое заявление управляющей организации многоквартирного дома к Козловой А.П.
16:37 22.09.2023 Бугурусланский районный суд - Бугуруслан
За минувшую неделю в архив Государственной жилищной инспекции Рязанской области поступило 9 протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах: 3 протокола по вопросам капитального ремонта (проведение,
13:35 22.09.2023 Госжилинспекция - Рязань
Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в м
13:30 22.09.2023 YarCom.Ru - Ярославль
Отчисляют взносы на счет регионального Фонда капремонта около 92,2% собственников В Тюменской области 7 тысяч 684 многоквартирных дома числится в программе капитального ремонта.
15:25 22.09.2023 MegaTyumen.Ru - Тюмень
С 20 по 22 сентября в инспекции прошли личные приёмы граждан начальником государственной инспекции Новосибирской области Александром Полищуком и заместителями начальника С помощью решений по текущим вопросам,
16:24 22.09.2023 Госжилинспекция - Новосибирск
Сотрудниками прокуратуры Мишкинского района в рамках осуществления надзора за исполнением федерального законодательства в части надлежащей подготовки многоквартирных жилых домов к отопительному периоду 2023 – 2024 годов
13:13 22.09.2023 Прокуратура - Курган
В Смоленске в одной из квартир многоквартирного жилого дома, расположенного на улице Чернышевского, случился пожар.
12:14 22.09.2023 Смоленская газета - Смоленск
«Что необходимо предпринять собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, если управляющая организация уведомила их,
14:14 22.09.2023 Орская Газета - Орск
Друзья! Приглашаем вас принять участие в II Всероссийском конкурсе лучших практик управления многоквартирными домами «Лучший дом.
13:05 22.09.2023 Администрация г. Когалым - Когалым
Ненадлежащее выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №9 по Васильевскому переулку г.
11:03 22.09.2023 Госжилинспекция - Рязань
 
По теме
Внеплановое отключение теплоснабжения и ограничение циркуляции ГВС 26 февраля 2024 г. с 09:00 до 15:00 для устранения повреждения на подающем трубопроводе тепловых сетей Дн 89мм в тех.подвале МКД №72 по ул.
Нагрузка на дорожные и коммунальные службы увеличилась в разы Высота снежного покрова в Чебоксарах достигла 68 см, это самый высокий показатель за последние 23 года, отмечают синоптики республики.
В 2023 году Управлением ЖКХ, энергетики транспорта и связи администрации города Чебоксары было объявлено 30 открытых конкурсов (из которых 6 повторно) по отбору управляющих организаций для управления 24 многоквартирными домами.
О планах по вводу жилья на общегородской планерке 19 февраля, доложил заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства – главный архитектор г.Чебоксары Павел Корнилов.
«На основании постановления №205 от 13 февраля 2024 года администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков:
"Банные" выходные - МЧС Чувашской Республики С 23 по 25 февраля в Чувашии зарегистрированы 13 пожаров. Больше трети из них (5 случаев) – возгорания банных построек.
МЧС Чувашской Республики
Дни диагностики ВПЧ: 60 жительниц Чувашии прошли обследование на рак шейки матки - Министерство здравоохранения В рамках месяца профилактики онкологических заболеваний в Республиканском онкодиспансере 8, 15 и 22 февраля прошли Дни диагностики ВПЧ (вируса папилломы человека).
Министерство здравоохранения
В Комплексном центре социального обслуживания населения г. Чебоксары прошел очередной выездной прием врача-гериатра Городской клинической больницы №1 Елены Егоровой.
Городская больница им. П.Н. Осипова
Уважаемые пациенты! Республиканская клиническая больница приглашает на День открытых дверей.
Республиканская больница
Снять покрывало с мемориальных досок доверили командиру юнармейского отделения школы № 9 Полине ЕЛЕГОНОВОЙ. - Газета Грани В минувший понедельник, 19 февраля, в школе № 9 Новочебоксарска состоялось открытие мемориальных досок на фасаде учебного заведения в память о двух выпускниках,
Газета Грани
IMG_0204mitingh.JPG - Газета Грани 15 февраля 2024 года — 35 лет вывода совет­ских войск из Афганистана. На днях в России отметили 35-летие вывода совет­ских войск из Афганистана.
Газета Грани