12 марта 2024 года состоится аукцион по продаже земельных участков

«На основании постановления № 175 от 02 февраля 2024 года администрация Канашского муниципального округа проводит аукцион по продаже земельных участков:

- с кадастровым номером 21:11:131101:2339 площадью 693 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Канашский, с/пос. Шихазанское, с. Шихазаны, ул. Новая Садовая, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (лот № 1);

- с кадастровым номером 21:11:131108:697 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Канашский, с/пос. Шихазанское, с. Шихазаны, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилой застройки (лот № 2);

- с кадастровым номером 21:11:131108:700 площадью 1239 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос Шихазанское, с. Шихазаны, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилой застройки (лот № 3);

  - с кадастровым номером 21:11:310201:298 площадью 38657 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Канашский, с/пос Шальтямское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование (лот № 4);

- с кадастровым номером 21:11:310201:297 площадью 1491 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н Канашский, с/пос Шальтямское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование (лот № 5);

- с кадастровым номером 21:11:240302:6 площадью 458 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Малобикшихское, коллективный сад «Колос», участок 3, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства (лот № 6);

- с кадастровым номером 21:11:091301:554 площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Канашский р-н, д. Верхнее Девлизерово, ул. Школьная, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (лот № 7);

- с кадастровым номером 21:11:090303:158 площадью 1197 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Канашский, с/пос. Среднекибечское, д. Челкумаги, ул. Молодежная,  уч. 9, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства (лот № 8).

1. Организатором торгов определить администрацию Канашского муниципального округа Чувашской Республики.
2. Установить следующие условия проведения торгов (аукциона) по продаже земельных участков:

3.1. Начальная цена земельного участка равна:

- лот № 1 – 84552,93 руб. (кадастровая стоимость земельного участка), 

- лот № 2 – 137928,00 руб. (кадастровая стоимость земельного участка),   

- лот № 3 – 141828,33   руб. (кадастровая стоимость земельного участка),

- лот № 4 – 178981,91   руб. (кадастровая стоимость земельного участка), 

- лот № 5 – 6903,33 руб. (кадастровая стоимость земельного участка), 

- лот № 6 – 13318,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка),

- лот № 7 – 36385,25 руб. (кадастровая стоимость земельного участка), 

- лот № 8 – 74142,18 руб. (кадастровая стоимость земельного участка), 

  3.2 Шаг аукциона в размере 3% от начальной цены земельного участка;

  3.3. Задаток в размере 100 % от начальной цены земельного участка;

  3.4. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольшую цену земельного участка;

  3.5. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет стоимости земельного участка;

Параметры  разрешенного   строительства для лотов №1,2,3:

- количество наземных этажей – до 3-х этажей, - высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10 метров, - минимальное расстояние основного строения от границы соседнего участка – 3 метра, - минимальное расстояние от «красной линии» - 3 метра.

  Технические условия:

Электроснабжение: Имеется возможность подключения от ВЛ-0,4 кВ в с. Шихазаны Канашского района Чувашской Республики. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода  низкого  давления  в с. Шихазаны Канашского района Чувашской Республики

Параметры  разрешенного   строительства для лота №7:

- количество наземных этажей – до 3-х этажей, - высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10 метров, - минимальное расстояние основного строения от границы соседнего участка – 3 метра, - минимальное расстояние от «красной линии» - 3 метра.

  Технические условия:

Электроснабжение: Имеется возможность подключения от существующей линии электропередач по ул. Школьная в д. Верхнее Девлизерово Канашского района Чувашской Республики. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода  низкого  давления  по ул. Школьная в д. Верхнее Девлизерово Канашского района Чувашской Республики.

Параметры  разрешенного  строительства для лота №8:

- количество наземных этажей – до 3-х этажей, - высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10 метров, - минимальное расстояние основного строения от границы соседнего участка – 3 метра, - минимальное расстояние от «красной линии» - 3 метра.

  Технические условия:

Электроснабжение: Имеется возможность подключения от существующей линии электропередач по ул. Дорожная д. Челкумаги Канашского района Чувашской Республики. Газоснабжение: Имеется возможность подключения к существующим сетям от газопровода  низкого  давления  в д. Челкумаги Канашского района Чувашской Республики.  

К участию в аукционе допускаются физические, юридические лица и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Торги состоятся 12 марта 2024 года в 10.00 часов на сайте электронной торговой площадки «Фабрикант» https://www.fabrikant.ru/.

Заявка на участие в аукционе представляется по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

Прием заявок на участие в аукционе проводится на сайте электронной торговой площадки «Фабрикант» https://www.fabrikant.ru/.

Дата начала приема заявок – 07.02.2024 г.; 10:00 ч.

Дата и время окончания приема заявок – 10.03.2024 г.; 10:00 ч.

Определение участников аукциона – 11.03.2024 г.; 11.00ч.

Задаток вносится на счет электронной площадки по следующим реквизитам: Получатель: АО «ЭТС», ИНН 7703668940, КПП 770301001, БИК 044525593 в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва, р/счет 40702810301400020601, к/счет 30101810200000000593, в назначении платежа обязательно указать: задаток на участие в аукционе. Задаток должен быть внесен не позднее 10.03.2024 года до 10-00 ч.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возврат задатка производится в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Отдел имущественных и земельных отношений

управления сельского хозяйства, экономики и

инвестиционной деятельности

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток в размере 100% от начальной цены земельного участка, срок внесения задатка – до 10.00 часов 10.03.2024 г.

Приложение № 1

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР

1. _______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________, (Полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку) в лице (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица)

действующего на основании_________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении открытого земельного аукциона по продаже права на заключение договора купли – продажи земельного участка для __________________________________

_______________________________________________________________________________

по адресу ______________________________________________________________________,

общей площадью ___________ (кадастровый номер: ________________________________), (далее – аукцион), опубликованным в периодическом печатном издании «Вестник органов местного самоуправления Канашского муниципального округа Чувашской Республики» и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения инфор-мации о проведении торгов www.torgi.gov.ru., настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ________________________ 20__ г. в _______ часов ________  минут по адресу:______, настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится _______________

20_____ г. в ______ часов ____ минут по адресу: _____________________________________

______________________________________________________________________________.

1. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об Организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона, «шаге аукциона», дате, времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора купли – продажи земельного участка и его условиях, последствиях уклонения от подписания протокола о результатах аукциона, договора купли – продажи земельного участка.
2. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с характеристиками земельного участка, указанными в извещении о проведении открытого земельного аукциона по продаже права на заключение договора купли – продажи земельного участка для __________________________________________________________

по адресу ______________________________________________________________________,

общей площадью _______________ (кадастровый номер: ____________________________) (далее – извещение).

1. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отказа от проведения аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и (или) документацию об аукционе.
2. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении и документации об аукционе.
3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об имуществе, а также что ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя Организатора аукциона в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.
4. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных в извещении условиях.
5. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– подписать протокол о результатах аукциона;

– представить документы, необходимые для заключения договора купли – продажи участка в порядке, установленном документацией об аукционе по объекту;

– заключить в установленный срок договор купли – продажи.

1. В случае, если аукцион признан несостоявшимся в связи с тем, что в аукционе участвовали менее 2 участников, единственный участник аукциона обязуется в течение тридцати дней со дня направления проекта договора купли – продажи земельного участка, заключить договор купли – продажи земельного участка по начальной цене лота.
2. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. Возврат задатка производится по следующим реквизитам:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

1. Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка на участие в аукционе.
2. Юридический адрес заявителя: ____________________________________________

______________________________________________________________________________.

1. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ___________________________________________________

_______________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на ________ листах.

Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)

_________________/_________________

М.П.

Я, согласен(на) на обработку своих персональных данных

(согласно п.1 ст.9 «Закона о персональных данных» от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ)

Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)

___________________/________________________/

М. П.

Заявка принята организатором аукциона:

час. _____ мин.______ «_____»_____________ 2022 г.

  за №__________

Подпись уполномоченного лица_______________________

Д О Г О В О Р  № ___

купли – продажи земельного участка

      г. Канаш                                                                                                                                                                                                                        «___» февраля 2023 г.

Администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Продавец» , в лице главы Михайлова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин _____________________, ________________года  рождения, место рождения: ____________________ Чувашской Республики,  СНИЛС __________, паспорт серии ______ № ________, выдан __________________________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________, именуемый  в дальнейшем «Покупатель» , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1 В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Продавец , осуществляя полномочия по управлению и распоряжению землями, находящимися в государственной собственности до их разграничения в установленном законом порядке, на основании постановления администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики от «___» февраля 2023 года  № ___ продает, а  Покупатель приобретает в собственность земельный участок площадью ______ кв.м. с  кадастровым  номером  ___________________, расположенный по адресу: _______________________. Разрешенное использование – __________________. Категория земель - _____________________________.

1. Цена договора и порядок его расчета

2.1 Продажная цена земельного участка определяется в соответствии со ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.10.2007 г. № 269 «О размерах платы за землю»  и составляет: _____________(_____________________ руб. ____ коп.) руб.

Продажная цена вышеуказанного земельного участка определяется по следующей формуле: Пц = З.Н.*10 , где

З.Н = Кад.ст.*0,3%;

З.Н-величина земельного налога;

Кад.ст. – кадастровая стоимость;

Пц=  руб.*0,3%*10= ____ руб. ___ коп.

  2.2 Покупателем указанная в пункте 2.1 настоящего Договора сумма перечисляется самостоятельно в отделение банка на расчетный № 03100643000000011500 в отделении-НБ ЧР Банка России//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары, УФК по Чувашской Республике (Администрация Канашского муниципального округа ЧР), ИНН 2100003136, ОКТМО 97516000, КПП 210001001, БИК 019706900, к/сч. 40102810945370000084, КБК 903  114 06  012 14 0000 430.

1. Право собственности

3.1 Права, вытекающие из настоящего договора купли-продажи земельного участка, подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике.

1. Ответственность сторон

4.1 Ответственность сторон, не предусмотренная настоящим Договором, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Особые условия

5.1 Продавец продал земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

5.2 Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий не имеет.

5.3. Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через земельный участок, указанный в пункте 1.1.

5.4 Со дня подписания настоящего Договора обязательство Продавца по передаче земельного участка Покупателю, а также обязательство Покупателя по его принятию, предусмотренные п.1.1 Договора, считаются исполненными без составления передаточного акта в силу ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.5. Земельный участок зарегистрированных ограничений не имеет.

1. Действие договора

                      6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

1. Заключительные положения

7.1 Оплата расходов по государственной регистрации права собственности на земельные участки осуществляется за счет средств Покупателя.

7.2 Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находится:

  Один – у Продавца;

  Один -  у Покупателя;

Подписи сторон: